新樓盤 FOR DUMMIES

新樓盤 for Dummies

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不少朋友在期望不大下去反對樓市辣招,既然心中覺得政府撤招的機會是近乎零的話,為何不改變一個角度去行出困境呢? ...

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地產代理監管局規定,地產公司須先獲業主書面同意,才可刊登放盤物業廣告。另外,賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。業主可按個人需要,授權代理不同事項,加快放售或出租機會。

利益衝突:雙邊代理中,代理需同時考慮買賣雙方的利益,容易陷入利益衝突。而單邊代理則完全避免了這一問題。

「機車路邊停車定期票」每張三九九元,可自行選擇啟用日,卅天內不限次數、路段停車,七月廿二日起可至「新北市路邊停車費查詢服務網」申購,區分單次、會員購買二種。選擇單次購買者,無法自動續購;會員購買則可擇定辦理自動續購服務。

她指出,機車族若每天都路邊停車,以一天廿元計算,卅天就要六百元,購買定期票並以行動支付繳費,每月最高可省超過三百元。詳細資訊可上交通局網站或撥打市政服務專線一九九九查詢。

地產代理接受準買家委託時,必須與其簽訂「地產代理協議」(俗稱「睇樓紙」)。「睇樓紙」的重要條文包括﹕

放盤紙只適用住宅物業。如果簽署放盤紙後,才發現單位不可作居住用途(例如工商廈),放盤紙則會作廢。

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如居屋業主想出售居屋,可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組,索取「可供出售證明書」申請書,填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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